PATRIMOVEL VENDE - Mansão 4 Suítes com Closet e integradas, a master com closet duplo, banheira, mesa de maquiagem e varanda;
- ⁠8 banheiros
- ⁠Sala em vários ambientes
- ⁠Cozinha reformada estilo fazenda com móveis Florense;
- ⁠Área de serviço / lavanderia;
- ⁠Área gourmet totalmente integrada a casa, com churrasqueira, cooktop, cervejeira, adega, máquina de gelo, bancadas de mármore;
- ⁠Sauna em mármore e com som, lavabo, ducha dupla;
- ⁠Dependência completa na área externa, com total privacidade;
- ⁠Espaço para 5o quarto ou Atelier/Academia;
- ⁠Garagem com 4 vagas;

- Totalmente reformada em 4 etapas e em centro de terreno, com acabamento de altíssimo padrão;
- ⁠Investimentos fixos de altíssima qualidade, como armários, coifa, churrasqueira, mesas de madeira maciça, banheiras, e acabamentos em mármore etc;
- ⁠Projeto sustentável, com:
- Piscina aquecida e salinizada, tecnologia francesa;
- 57 Painéis solares e 2 inversores;
- Poço artesiano;
- ⁠cisterna de 20.000 litros;

- Incidência de sol perfeita, com sol da manhã para um lado da casa, e sol da tarde para o outro lado

Piscina com sol o dia inteiro no verão;
- ⁠Casa em terreno plano (duplex);
- ⁠Frente para pedra da Gávea e montanhas;
- ⁠Amplo e lindo jardim em volta da casa, com paisagismo desenvolvido pela Wabi Sabi atelier, contando com 6 palmeiras imperiais;

Instalações:
- Sistema de câmeras com CFTV e 20 câmeras;
- ⁠Interfone com câmera que pode tocar no celular;
- ⁠Home theater com cabeamento interno e 6 zonas diferentes;
- ⁠Cabeamento de rede renovado e interno;
- ⁠7 splits Springer e tubulação toda interna e projetada;
- ⁠Elétrica e Hidráulica totalmente renovados;


- Área - Terreno 630m2
- ⁠Área construída 450m2
- ⁠IPTU - ~12.000,00/ano
- Condomínio - $2.200 (possui benefício de 50% desconto pra sempre, portanto $1.100);
- ⁠Condomínio com guarita 24h;
- ⁠Segurança;
- ⁠Área de lazer completa;
- ⁠parquinho, quadra, tênis, salão;
- ⁠Cachoeira e Floresta;